小产权房的二次转让协议怎样属于有效合同

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产权房的二次转让协议属于有效合同的条件如下:
1. 双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2. 小产权房具有房产证和土地使用权证书。
3. 转让协议是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。
4. 转让的价格合理,双方不得恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。
5. 双方应该遵守法律、行政法规关于房屋转让的强制性规定。

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